裝修前的準(zhǔn)備工作是一個相當(dāng)長而繁瑣的過程，前期需要購置各種家具和材料以及進行必要的設(shè)計規(guī)劃等一系列事項。往往業(yè)主需在一切準(zhǔn)備妥當(dāng)之后，才能進行裝修開工。而裝修正式開工要做的第一件事就是物業(yè)登記，一般正規(guī)小區(qū)的業(yè)主必須先辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)后，才能正式開工裝修，否則將被視為野蠻裝修，屬于違規(guī)行為。那么新房裝修登記需要辦理什么手續(xù)？
新房裝修需要辦理的手續(xù)
根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。
新房改拆需要辦理的手續(xù)
1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2、房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向市或者不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可。
3、市民房屋裝修涉及變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)委托房屋原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級資質(zhì)的設(shè)計單位出具設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的可行性方案。
裝修前要去物業(yè)登記什么
1、在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。
2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。
3、辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。
4、辦理小區(qū)出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個小區(qū)收取的不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會退還給業(yè)主)。辦理出入證的時候，最好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。
5、交納裝修押金(各個小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主)。
6、交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。
裝修為什么要到物業(yè)登記
法律依據(jù)：裝修之前到物業(yè)登記報備是有相關(guān)的法律條文的，業(yè)主有義務(wù)告知物業(yè)，物業(yè)有責(zé)任告知裝修過程中的禁止行為和注意事項。
物業(yè)協(xié)調(diào)樓上下關(guān)系和鄰居關(guān)系：剛裝修之前跟樓上下關(guān)系不熟，跟鄰居關(guān)系也不熟，而且可能會有些鄰居說話方式不是很友善，物業(yè)幫忙跟鄰居打好招呼，比自己上門要好的多。
告知裝修的時間：物業(yè)會告知業(yè)主裝修的時間，上午幾點到幾點，中午幾點到幾點，在這個時間內(nèi)，你怎樣裝修都是合法的，不會因為影響鄰居而產(chǎn)生糾紛。
告知裝修中的承重墻位置：雖然平面圖上有承重墻的位置，但是物業(yè)還是需要上門強調(diào)，這些承重墻是不能動的，物業(yè)必須要告知。
告知裝修中外觀部分的注意事項：有的裝修會涉及到住戶外觀墻面的改變，比如改變窗戶，安裝雨棚，安裝防盜窗，這些都會改變建筑的外觀，能不能做，怎樣做，用什么材質(zhì)和顏色來做，都需要根據(jù)物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定來做。
登記后審批多長時間
具體時間根據(jù)不同的物業(yè)公司進行商定，每個地方的都不同，但一般在1-7個工作日。
裝修登記填自裝還是裝修公司
最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要你去物業(yè)說是自己裝修，這其實是裝修公司裝修可以不給物業(yè)交裝修押金，萬一哪兒裝修違規(guī)了也可逃脫處罰，同時也怕物業(yè)找事扣錢，而且裝修登記填裝修公司的話，物業(yè)要審查裝修公司的資質(zhì)以及施工方案的。
裝修不報備手續(xù)怎么樣
裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)申報登記。如果需要拆墻的話，要去找物業(yè)拿房屋原始結(jié)構(gòu)圖，看看這面墻體是不是承重墻，如果是承重墻的話，如果家里在頂層拆了也沒關(guān)系的，只要物業(yè)同意，如果不是承重墻，物業(yè)是同意拆的，這個是沒關(guān)系的。如果不報備的話，裝修期間產(chǎn)生的噪音被鄰居投訴了，或者違規(guī)裝修都是需要自己承擔(dān)責(zé)任的。
